房地產是什麼？

定義

房地產是指土地及其上的所有永久性附屬物，無論是自然的還是人造的，包括水域、樹木、礦物、建築物、房屋、籬笆和橋樑。房地產是一種房地產所有權形式。它與個人財產不同，個人財產是指不永久附著於土地的東西，如車輛、船隻、珠寶、家具和農業設備。

人們經常將土地、房地產和房地產混為一談，但其中有一些細微的差別。

一般來說，房地產包括土地的物理表面、上面和下面的部分、永久附著於土地的東西以及所有的財產權利，包括擁有、出售、租賃和從土地中獲益的權利。

房地產不應與個人財產混淆，個人財產包括所有不符合不動產定義的財產。個人財產的主要特徵是可移動性。例如車輛、船隻、家具、衣物和智能手機。

儘管房地產市場規模龐大且複雜，但許多人傾向於認為該行業僅由經紀人和銷售人員組成。然而，實際上有數百萬人通過房地產謀生，不僅從事銷售工作，還包括評估、物業管理、金融、建築、開發、諮詢、教育等多個領域。

許多專業人士和企業，包括會計師、建築師、銀行家、產權保險商、調查員和律師，也依賴於房地產行業。

房地產是美國經濟增長的主要推動力。事實上，由美國人口普查局發布的新建住房項目數量（即特定月份的新住宅建設項目數量）是一個重要的經濟指標。該報告包括建築許可、住房開工和竣工的數據，分為三個不同的類別：

單戶住宅

兩到四個單位的住宅

單戶建築有 5 個以上單位，如公寓大樓

投資者和分析師密切關注住房開工情況，因為這些數字可以給出對經濟的總體看法。此外，新型住房類型可以提供有關經濟發展的線索。