房地产是什么？

定义

房地产是指土地及其上的所有永久性附属物，无论是自然的还是人造的，包括水域、树木、矿物、建筑物、房屋、篱笆和桥梁。房地产是一种房地产所有权形式。它与个人财产不同，个人财产是指不永久附着于土地的东西，如车辆、船只、珠宝、家具和农业设备。

人们经常将土地、房地产和房地产混为一谈，但其中有一些细微的差别。

一般来说，房地产包括土地的物理表面、上面和下面的部分、永久附着于土地的东西以及所有的财产权利，包括拥有、出售、租赁和从土地中获益的权利。

房地产不应与个人财产混淆，个人财产包括所有不符合不动产定义的财产。个人财产的主要特征是可移动性。例如车辆、船只、家具、衣物和智能手机。

尽管房地产市场规模庞大且复杂，但许多人倾向于认为该行业仅由经纪人和销售人员组成。然而，实际上有数百万人通过房地产谋生，不仅从事销售工作，还包括评估、物业管理、金融、建筑、开发、咨询、教育等多个领域。

许多专业人士和企业，包括会计师、建筑师、银行家、产权保险商、调查员和律师，也依赖于房地产行业。

房地产是美国经济增长的主要推动力。事实上，由美国人口普查局发布的新建住房项目数量（即特定月份的新住宅建设项目数量）是一个重要的经济指标。该报告包括建筑许可、住房开工和竣工的数据，分为三个不同的类别：

单户住宅

两到四个单位的住宅

单户建筑有 5 个以上单位，如公寓大楼

投资者和分析师密切关注住房开工情况，因为这些数字可以给出对经济的总体看法。此外，新型住房类型可以提供有关经济发展的线索。